Российский складской рынок бьет рекорды:
50 млн кв м площадей ожидается на 2024 год

Бум регионального строительства и активного поглощения вакантных площадей связан, прежде всего, с наращиванием влияния маркетплейсов и торговых сетей, которые стремительно расширяют сети складского покрытия. Это, в свою очередь, обусловлено востребованностью онлайн-продаж и высоким интересом потребителей к комфортным покупкам и быстрой доставке товаров. Так, в Новосибирске завершается строительство РЦ Wildberries (150 тыс. м2) в ПЛП "Новосибирск" и 2 очередь ОРЦ "РусАгроМаркет" (70 тыс. м2). Кроме того, регионы постепенно превращаются в крупные, важные логистические хабы. К таким можно отнести Казань, Самару, Красноярск и др. Отдаленные районы (напр., Хабаровск, Владивосток) привлекательны близостью к азиатскому рынку.

При этом в России наблюдается интересный парадокс. Несмотря на активное строительство, в стране по-прежнему дефицит качественной складской инфраструктуры. Ситуация в регионах с городами-миллионниками улучшается. Более мелкие районы при этом пока остаются за бортом. Настороженность инвесторов в этом вопросе можно связать со специфическими особенностями конкретных регионов, например, климатическими условиями.

Нехватка складской недвижимости и вопрос о хорошо налаженной логистике в стране остается острым. Тем не менее, эксперты призывают относиться к этому вопросу более позитивно, так как это превосходный драйвер для развития. Рост интересов ко всем территориям России, стабильно высокий спрос на недвижимость, низкий показатель вакантности - все это демонстрирует инвестиционную привлекательность сферы. В будущем мы можем ожидать новый виток развития складской недвижимости, рост объема предложений и сделок.