По итогам первого полугодия 2024 г. наибольший интерес среди российских арендаторов вызвали вакантные площади в сфере стрит-ритейла и офисной недвижимости. При этом спрос на предложения торговых центров можно назвать «сдержанным». Результаты аналитики приводит «Коммерсант» со ссылками на результаты исследований и мнения ряда уважаемых экспертов.
Улицы
Стрит-ритейл в России можно назвать неоднородным. На сегодняшний день интересы арендаторов сосредоточены преимущественно на центральных торговых улицах. Позитивную динамику эксперты связывают с активностью общепита, а также воодушевлением локальных модных брендов. За последний год предложения российского рынка одежды выросло на 24%. По результатам исследований Tiburon Research, 77% россиян убеждены, что отечественные бренды не уступают зарубежным.
За первое полугодие доля таких свободных площадей в Москве сократилась до 7,9%. Наибольший всплеск интереса зафиксирован на пешеходных улицах (сокращение до 3,5%). В Санкт-Петербурге ситуация с вакантными площадями достигла оптимистичных результатов, сравнимых с допандемийным периодом. На данный момент свободно около 6,2% площадей.
Несколько неоднозначной остается ситуация со стрит-ритейлом в сегменте новостроек. Спрос на коммерческую недвижимость на первых этажах жилых комплексов остается стабильно высоким, однако застройщики не спешат его удовлетворять. Количество предложений стрит-ритейла в столице сократилось примерно на половину, что эксперты связывают с рядом факторов. В частности с изменившейся политикой застройщиков относительно реализации вакантных помещений.