Россияне заинтересованы в недвижимости ОАЭ

Согласно результатам аналитики, спрос по странам, наиболее привлекательным для инвестиций, распределился следующим образом: Испания – 33%, Турция – 22%, Таиланд – 22%, Германия – 12%, ОАЭ и другие – 11%. Интерес связан с высокой доходностью и возможностью приобретения гражданства или ВНЖ по упрощенной схеме.

При этом ОАЭ имеют ряд преимуществ. Эксперты отмечают рост экономики и населения Арабских Эмиратов, низкие налоги, развитую систему эскроу-счетов, ипотеку и беспроцентную рассрочку для иностранцев. Не менее важный момент: по сравнению с другими регионами недвижимость (в частности Дубая) имеет относительно небольшую стоимость квадратного метра и высокий доход с аренды. Несмотря на растущий ажиотаж в отношении ОАЭ и увеличении количества сделок, средняя цена квадратного метра осталась на уровне прошлого года - $5,3 тысячи. С учетом высоких арендных ставок доходность может достигать свыше 7%, а возврат инвестиций осуществляться в короткий срок.

Эксперты также обращают внимание на изменение инвестиционных стратегий россиян. Тенденции на рынке недвижимости стали менее агрессивные, стремление добиться скорейшей выгоды сменилось на более размеренный, консервативный темп. Раньше россияне стремились быстро заработать на перепродажах, а теперь рассматривают выгоду получения доходности в среднем за три года. ОАЭ оправдывает ожидания инвесторов.

По итогам полугодия второе место после Арабских Эмиратов по интересам россиян занимает Венгрия. Таиланд уступил позиции лидера первого квартала года и опустился на третью позицию, разделив ее с Кипром. Далее идут Франция, Испания и Турция.