+7 (929) 115-82-21
Отправить письмо

Для уточнения любых вопросов свяжитесь с нами наиболее удобным для Вас способом:

  • через почту info@invest-platforma.com
  • через сайт с помощью формы обратной связи

Для перехода в форму нажмите на кнопку ниже.

Написать письмо
Авторизация
E-mail / Телефон *
Пароль *
Забыли пароль?
ru
RU
EN

МЕГАсделка: Газпромбанк - новый крупный игрок российского рынка недвижимости

02.10.2023

Группа "Газпромбанк" стала новым владельцем сети торговых центров МЕГА в России. Предположения об этом стали известны еще в начале осени 2023 года. 28 сентября банк объявил об успешно завершенной сделке по покупке сети у шведской Ingka Centres - одним из крупнейших девелоперов торговой недвижимости на отечественном рынке, также являющейся производителем и продавцом товаров для дома IKEA.

В пресс-службе банка сообщили, что новому владельцу принадлежат все 14 магазинов площадью 2,3 млн кв.м. Подробности сделки не раскрываются, однако по оценкам экспертов стоимость покупки могла составить $2,5–3 млрд без учёта 50%-го дисконта, который применяется при выходе иностранных компаний из российских активов по решению Минфина от 22 декабря 2022 года. Кроме того, "Газпромбанк" не исключил вероятности возвращения сети прежнему собственнику, что позволяет предположить включение в сделку опциона обратного выкупа.

Несмотря на то, что "Газпромбанк" уже владеет несколькими активами на рынке недвижимости (речь идет о БЦ "Бульварное кольцо" площадью 8,2 тыс.кв.м и ТЦ "Город Косино" 130 тыс.кв.м в Москве, а также БЦ Mezon Plaza 36 тыс.кв.м в Санкт-Петербурге), эксперты отмечают низкий опыт управления территориями такого масштаба. Мнения о дальнейшей стратегии развития новым владельцем МЕГИ разнятся.

Близкий к ТАСС источник из руководства сети отмечает, что одним из условий сделки было сохранение команды. Сами представители "Газпромбанк" также подчеркивают, что в дальнейшие планы не входит проведение ребрендинга, так как "МЕГА - это узнаваемый бренд, ассоциирующийся только с положительными эмоциями".

"...Группа Газпромбанк участвует в создании новой экономической среды, обеспечивающей непрерывность бизнеса и защиту потребителей. Нашей приоритетной задачей является повышение качества оказываемых услуг и удовлетворение растущего спроса, создание новых возможностей для российских брендов встать на полку. Мы, как социально ответственный бизнес, готовы брать на себя дополнительные обязательства и намерены развивать сеть торговых центров МЕГА", - сообщает заместитель Председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров, курирующий промышленные активы Группы.

Особый интерес вызывают намерения владельца относительно пустующих площадей. После ухода с российского рынка IKEA популярность периферийных торговых центров у потребителей начала снижаться. Эксперты отмечают, что при развитии ретейла "Газпромбанк", вероятно, ожидают многочисленные затраты, связанные с рекламой и маркетингом, что должно повлечь изменения условий сотрудничества не в пользу новых арендаторов. Еще один сценарий переосмысления назначений площадей МЕГИ связывают с развитием складской программы.

МЕГАсделка: Газпромбанк - новый крупный игрок российского рынка недвижимости
  • 02.10.2023
  • /
Поделиться:
0