+7 (929) 115-82-21
Отправить письмо

Для уточнения любых вопросов свяжитесь с нами наиболее удобным для Вас способом:

  • через почту info@invest-platforma.com
  • через сайт с помощью формы обратной связи

Для перехода в форму нажмите на кнопку ниже.

Написать письмо
Авторизация
E-mail / Телефон *
Пароль *
Забыли пароль?
ru
RU
EN

Промпарк "Бутово" успешно реализует помещения формата Light Industrial

13.11.2023

Московский Промышленный парк «Бутово», реализуемый под брендом Parametr известной девелоперской компанией ПИК, отчитался об успешной продаже более 85% площадей в формате Light Industrial. Пресс-служба застройщика сообщает, что на конец октября из общих 60 тыс.кв.м свободными остаются менее 5 тыс.кв.м.

Новыми владельцами помещений промпарка являются производственные компании. Застройщик поясняет, что основной причиной приобретения площадей является расширение бизнеса. Некоторые резиденты уже имеют производства в других регионах страны.

Запуск Parametr состоялся в этом году. По заявлению застройщика в рамках новой структуры будет развиваться сегмент коммерческой недвижимости, в частности мультифункциональные промышленные парки, строящиеся по новому формату - Light Industrial («лайт индастриал»).

Это относительно новый вид помещений в индустриально-складском секторе России. Объекты такого типа ориентируются преимущественно на малые и средние производства. Складская территория делится на универсальные блоки от 500 до 2000 кв.м. Главными преимуществами являются многофункциональность и удобство расположения. LI-формат позволяет объединить производства и административные помещения в едином поле. В свою очередь бизнес получает возможность разместиться не на периферии, а поблизости от городской инфраструктуры.

Интерес к формату Light Industrial растет. На основании анализа покупательского спроса по Промпарку «Бутово» аналитики ПИК заявили, что с начала этого года запросы по LI выросли в 2 раза. Применительно к московскому региону, эксперты выделяют две основные причины такой популярности: активно расширяющуюся программу развития территорий бывших промышленных зон и предпринятые правильством РФ новые меры поддержки бизнеса - недавно принятую программу льготной ипотеки.

Тем не менее, несмотря на популярность Light Industrial и даже наличие на рынке некоторого дефицита, не все оптимистично смотрят на будущее нового формата. Среди сдерживающих факторов развития эксперты отмечают более высокую стоимость площадей нового типа. По данным Forbes цена строительства проекта LI выше примерно на 10-20 % по сравнению со стандартными складами.

Также эксперты отмечают, что сотрудничество с малым и средним бизнесом включает определенные риски. Такие компании часто являются стартапами, которые не готовы заключать долгосрочные договоры аренды. Сотрудничество с устойчивыми арендаторами, отдающими предпочтение крупным складам обычного формата, может быть более привычно и безопасно, отмечают в Forbes.

С другой стороны энтузиасты Light Industrial, в том числе ПИК, настроены уверенно.

«На данный момент проект [Промпарк «Бутово»] находится на “финишной прямой”: строительство завершено, ведутся работы по адаптации пространства под нужды резидентов. Со старта продаж цена кв. метра выросла более чем на 20%, что подтверждает инвестиционную привлекательность формата light industrial», - заявлет руководитель Parametr Александр Манунин.

На сегодняшний день «Бутово» является одним из крупнейших проектов нового формата в стране. Запуск запланирован на этот год.

Промпарк "Бутово" успешно реализует помещения формата Light Industrial
  • 13.11.2023
  • /
Поделиться:
0